A alavancagem com consórcio pode ser usada de três formas:
Alavancagem financeira
Alavancagem patrimonial
Alavancagem
Mas calma, que eu vou te explicar cada uma delas e como tem gente realmente botando um dinheiro grosso no bolso e crescendo seu patrimônio com essa ferramenta.
Alavancagem financeira
É crucial iniciar com meia parcela. A ideia aqui é te deixar exposto ao maior crédito possível com o menor valor investido por mês.
Contemplado esse crédito, você o vende. Nós, aqui do escritório, garantimos a compra desse crédito com 22% do valor do crédito contemplado.
Ex.: uma carta de R$ 300 mil. Você inicia pagando R$ 922,50 em meia parcela.
Se for contemplado na primeira assembleia, te pagamos R$ 66 mil. Isso estamos falando se você tivesse a maior sorte do mundo, mas não podemos excluir essa possibilidade.
Mas, sendo mais conservador, contemplando em 50 meses, você teria tirado do bolso R$ 50.750. Nós te pagaríamos R$ 83.323: uma rentabilidade de 1,48% ao mês. Não existe produto no mercado com essa liquidez.
No final do vídeo, vou te falar as estratégias usadas para você entender como aceleramos a contemplação para esse ganho de capital.
Mas essa alavancagem tem um prazo: após 80 meses, essa rentabilidade na venda cheia fica perto de 1%. Então, chegou a hora de pensar na alavancagem patrimonial.
Alavancagem tradicional com imóvel
A tradicional.
Serve para você que não tem o dinheiro à vista e para você que tem o dinheiro do imóvel. Se você tem o dinheiro, a estratégia é simples:
R$ 300 mil rendendo em qualquer CDI vão gerar um capital de R$ 2.800 todos os meses. Uma parcela inteira para uma carta de R$ 300 mil fica em torno de R$ 1.800. O cálculo é simples: seu dinheiro no banco não perde poder de compra, porque continua aumentando.
Após ser contemplado, você pode alugar esse imóvel, e ele começa a se pagar. Então, você renova a operação. Assim, está construindo um patrimônio imobiliário com inteligência.
Se você ainda não tem o dinheiro do imóvel, eu recomendo iniciar com meia parcela. Ficaria em torno de mil reais, mas você estaria investindo no imóvel. Após ser contemplado, ele mesmo começa a se pagar.
Alavancagem para previdência
Aqui, o jogo é simples: contemplar para deixar o crédito rendendo.
Ex.: uma carta de R$ 100 mil. A parcela cheia fica em torno de R$ 682. Você contempla e não usa o dinheiro; deixa com a própria administradora, rendendo CDI. Na média dos últimos anos, fica em torno de 1% ao mês.
Após ser contemplado, você está pagando R$ 682,00, e seu crédito está no banco rendendo R$ 100 todos os meses em juros compostos. Se você deixar esse crédito rendendo durante 15 anos, quando parar de pagar o consórcio, terá R$ 625 mil disponíveis para investir da forma que desejar, gerando uma previdência para você.
Alguns pontos importantes
Todo consórcio é reajustado ano a ano, garantindo o poder de compra de todos dentro do grupo. Então, mesmo se você não for contemplado, seu crédito está sendo reajustado. Você nunca perde.
Exemplo simples: uma carta de R$ 100 mil. Na meia parcela, você paga em torno de R$ 341,00. Com reajuste anual em torno de 6%, seu crédito vai para R$ 106 mil, e sua parcela, para R$ 361. Sua parcela aumenta R$ 20, e seu crédito aumenta R$ 6 mil. Entendeu por que você nunca vai perder fazendo um consórcio?
É por esses motivos que alcançamos tanto sucesso no mercado financeiro. Essa é uma diversificação para quem já está investindo na B3 e em outros ativos, mas, sinceramente, não existe outra ferramenta melhor para começar a investir no Brasil. Ela te possibilita diversas possibilidades, e você decide com o tempo.
Vou te explicar a nossa estratégia aqui no escritório. Ela funciona muito bem para acelerar a contemplação para alavancagem financeira, mas perceba que é ótima para todos os modelos de investimento.
Primeiro, escolhemos as administradoras confiáveis do mercado que possibilitam meia parcela e que tenham lances embutidos e fidelidade.
Com isso, temos aqui lances embutidos de fidelidade de 6, 12, 18 e 24 meses. Isso é muito importante para você entender como triplicamos suas chances de contemplação.
Nossa ideia é tirar o menor valor possível do seu bolso para contemplar. Por isso, usamos um valor de 30% da própria carta para dar lances embutidos. Agora vêm as fidelidades.
Fechando o consórcio com a gente, criamos um grupo no WhatsApp com nosso administrativo, o vendedor e você. Vai ser um acompanhamento mensal: todos os meses te mandamos o boleto, te avisamos para não atrasar e te mandamos os resultados dos grupos.
Fazendo isso, te posicionamos dentro dos lances de fidelidade.
Você pagou 24 meses sem atraso e está participando de todos os sorteios dentro do grupo. Nesse sorteio de 24 meses de fidelidade, tem, em média, 20% do grupo participando. Se você estiver pagando há 18 meses, não participará somente do sorteio de 24 meses de fidelidade, e assim segue para os de 12 e 6 meses.
Um grupo ativo e alinhado pode sortear mais de 10 cartas por mês, mas você precisa permanecer em dia para participar de todas as chances de contemplação. Isso triplica suas chances. É muito diferente do consórcio de banco, que contempla apenas um por sorteio e o restante por lances livres, em que se tira capital do bolso. Tratando-se de consórcio, é a pior opção, no meu ponto de vista.
Aqui embaixo do vídeo tem meu número. Se você quiser iniciar um investimento para o seu futuro, o caminho certo é esse, e eu vou te ajudar nisso.